18 avenue de mayenne, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue de mayenne, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°19 et du 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue de mayenne, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Gare Sncf à 75 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1107 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 246 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 70 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue de mayenne
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue de mayenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue de mayenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue de mayenne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue de mayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue de mayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue de mayenne dans son marché local
Prix du 18 avenue de mayenne par rapport à la voie
Sur avenue de mayenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 18 avenue de mayenne se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue de mayenne par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue de mayenne se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Montauban et 7.27 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue de mayenne à Montauban
Le loyer moyen estimé au 18 avenue de mayenne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
