19 avenue de mayenne, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 avenue de mayenne, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°18 et du 4.29 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 avenue de mayenne, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0562 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Gare Sncf à 74 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1104 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 244 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 82 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 304 mètres
Ventes au 19 avenue de mayenne
Les 4 ventes au 19 avenue de mayenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 avenue de mayenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 avenue de mayenne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 avenue de mayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 avenue de mayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 avenue de mayenne dans son marché local
Prix du 19 avenue de mayenne par rapport à la voie
Sur avenue de mayenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 19 avenue de mayenne se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 avenue de mayenne par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 avenue de mayenne se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Montauban et 11.48 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 avenue de mayenne à Montauban
Le loyer moyen estimé au 19 avenue de mayenne est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
