40 avenue des mourets, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue des mourets, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°68 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 avenue des mourets, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 20 parkings - 903 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 414 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 874 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 414 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 40 avenue des mourets
Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue des mourets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue des mourets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue des mourets, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue des mourets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue des mourets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue des mourets dans son marché local
Prix du 40 avenue des mourets par rapport à la voie
Sur avenue des mourets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 40 avenue des mourets se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue des mourets par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 avenue des mourets se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Montauban et 9.22 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 avenue des mourets à Montauban
Le loyer moyen estimé au 40 avenue des mourets est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
