6 avenue des mourets, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 avenue des mourets, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°28 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 avenue des mourets, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Stade Fobio.
2 niveaux - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 388 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 915 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 388 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 6 avenue des mourets
Aucune vente n'a été recensée au 6 avenue des mourets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 avenue des mourets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 avenue des mourets, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 avenue des mourets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 avenue des mourets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 avenue des mourets dans son marché local
Prix du 6 avenue des mourets par rapport à la voie
Sur avenue des mourets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 6 avenue des mourets se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 avenue des mourets par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 avenue des mourets se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Montauban et 8.94 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 avenue des mourets à Montauban
Le loyer moyen estimé au 6 avenue des mourets est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
