40 bis avenue du 10e dragon, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis avenue du 10e dragon, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 14.53 % à celui du n°42 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis avenue du 10e dragon, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Poncelet à 352 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 1215 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 411 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 883 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 645 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis avenue du 10e dragon
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis avenue du 10e dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis avenue du 10e dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis avenue du 10e dragon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis avenue du 10e dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis avenue du 10e dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis avenue du 10e dragon dans son marché local
Prix du 40 bis avenue du 10e dragon par rapport à la voie
Sur avenue du 10e dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 40 bis avenue du 10e dragon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis avenue du 10e dragon par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis avenue du 10e dragon se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 38.81 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis avenue du 10e dragon à Montauban
Le loyer moyen estimé au 40 bis avenue du 10e dragon est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
