21 boulevard gustave garrisson, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 boulevard gustave garrisson, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 boulevard gustave garrisson, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 799 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - H. Marre à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 413 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 292 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 762 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 407 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 209 mètres
Ventes au 21 boulevard gustave garrisson
Les 8 ventes au 21 boulevard gustave garrisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 boulevard gustave garrisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 boulevard gustave garrisson, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 boulevard gustave garrisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 boulevard gustave garrisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 boulevard gustave garrisson dans son marché local
Prix du 21 boulevard gustave garrisson par rapport à la voie
Sur boulevard gustave garrisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 21 boulevard gustave garrisson se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 boulevard gustave garrisson par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 boulevard gustave garrisson se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 43.43 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 boulevard gustave garrisson à Montauban
Le loyer moyen estimé au 21 boulevard gustave garrisson est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
