25 boulevard gustave garrisson, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 boulevard gustave garrisson, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°25 bis et de n°27.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 boulevard gustave garrisson, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Garrisson.
1 niveau - 1 logement - 236 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garrisson à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 451 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 328 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 740 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 384 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 25 boulevard gustave garrisson
Aucune vente n'a été recensée au 25 boulevard gustave garrisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 boulevard gustave garrisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 boulevard gustave garrisson, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 boulevard gustave garrisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 boulevard gustave garrisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 boulevard gustave garrisson dans son marché local
Prix du 25 boulevard gustave garrisson par rapport à la voie
Sur boulevard gustave garrisson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 25 boulevard gustave garrisson se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 boulevard gustave garrisson par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 boulevard gustave garrisson se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.4 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 boulevard gustave garrisson à Montauban
Le loyer moyen estimé au 25 boulevard gustave garrisson est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
