3 boulevard gustave garrisson, 82000 Montauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 boulevard gustave garrisson, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 8 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 boulevard gustave garrisson, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 8 locaux - 20 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - H. Marre à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 300 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 197 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 816 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 300 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 69 mètres
Ventes au 3 boulevard gustave garrisson
Une vente a été recensée au 3 boulevard gustave garrisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 boulevard gustave garrisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 boulevard gustave garrisson, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 boulevard gustave garrisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 boulevard gustave garrisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 boulevard gustave garrisson dans son marché local
Prix du 3 boulevard gustave garrisson par rapport à la voie
Sur boulevard gustave garrisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 3 boulevard gustave garrisson se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 boulevard gustave garrisson par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 boulevard gustave garrisson se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 20.99 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 boulevard gustave garrisson à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 boulevard gustave garrisson est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 3 boulevard gustave garrisson à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge.
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