8 boulevard gustave garrisson, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard gustave garrisson, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard gustave garrisson, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - H. Marre à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 312 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 196 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 772 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 312 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard gustave garrisson
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard gustave garrisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard gustave garrisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard gustave garrisson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard gustave garrisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard gustave garrisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard gustave garrisson dans son marché local
Prix du 8 boulevard gustave garrisson par rapport à la voie
Sur boulevard gustave garrisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 8 boulevard gustave garrisson se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard gustave garrisson par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard gustave garrisson se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 28.04 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard gustave garrisson à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard gustave garrisson est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
