250 b boulevard irénée bonnafous, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 b boulevard irénée bonnafous, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°250 a et de n°250.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 b boulevard irénée bonnafous, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Selves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 464 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Faure à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 291 mètres
- - Collège Ingres à 549 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 502 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 291 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 550 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 250 b boulevard irénée bonnafous
Aucune vente n'a été recensée au 250 b boulevard irénée bonnafous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 b boulevard irénée bonnafous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 b boulevard irénée bonnafous, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 b boulevard irénée bonnafous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 b boulevard irénée bonnafous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 b boulevard irénée bonnafous dans son marché local
Prix du 250 b boulevard irénée bonnafous par rapport à la voie
Sur boulevard irénée bonnafous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 250 b boulevard irénée bonnafous se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 250 b boulevard irénée bonnafous par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 b boulevard irénée bonnafous se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.04 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 b boulevard irénée bonnafous à Montauban
Le loyer moyen estimé au 250 b boulevard irénée bonnafous est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
