42 boulevard irénée bonnafous, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 boulevard irénée bonnafous, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°58 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 boulevard irénée bonnafous, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Selves à dominante résidentielle.
10 niveaux - 160 logements - 3136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Faure à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 383 mètres
- - Collège Ingres à 362 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 439 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 225 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 573 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 215 mètres
Ventes au 42 boulevard irénée bonnafous
Les 2 ventes au 42 boulevard irénée bonnafous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 boulevard irénée bonnafous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 boulevard irénée bonnafous, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 boulevard irénée bonnafous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 boulevard irénée bonnafous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 boulevard irénée bonnafous dans son marché local
Prix du 42 boulevard irénée bonnafous par rapport à la voie
Sur boulevard irénée bonnafous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 42 boulevard irénée bonnafous se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 boulevard irénée bonnafous par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 boulevard irénée bonnafous se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.89 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 boulevard irénée bonnafous à Montauban
Le loyer moyen estimé au 42 boulevard irénée bonnafous est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
