270 boulevard montauriol, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 270 boulevard montauriol, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°250 mais supérieur de 13.63 % à celui du n°240.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 boulevard montauriol, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Beausoleil.
3 niveaux - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Ingres à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 202 mètres
- - Collège Ingres à 287 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 137 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 266 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 711 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 270 boulevard montauriol
Aucune vente n'a été recensée au 270 boulevard montauriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 boulevard montauriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 boulevard montauriol, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°270 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 boulevard montauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 boulevard montauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 boulevard montauriol dans son marché local
Prix du 270 boulevard montauriol par rapport à la voie
Sur boulevard montauriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 270 boulevard montauriol se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 270 boulevard montauriol par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 boulevard montauriol se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.91 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 boulevard montauriol à Montauban
Le loyer moyen estimé au 270 boulevard montauriol est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
