18 esp des fontaines, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 esp des fontaines, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 esp des fontaines, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Place Nationale.
1 niveau - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Prax Paris Nord à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 259 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 227 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 938 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 259 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 18 esp des fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 18 esp des fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 esp des fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 esp des fontaines, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 esp des fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 esp des fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 esp des fontaines dans son marché local
Prix du 18 esp des fontaines par rapport à la voie
Sur esp des fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 18 esp des fontaines se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 esp des fontaines par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 esp des fontaines se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Montauban et 23.91 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 esp des fontaines à Montauban
Le loyer moyen estimé au 18 esp des fontaines est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
