6 esp des fontaines, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 esp des fontaines, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 esp des fontaines, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 497 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban Prax Paris à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 165 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 157 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 165 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 125 mètres
Ventes au 6 esp des fontaines
Les 6 ventes au 6 esp des fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 esp des fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 esp des fontaines, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 esp des fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 esp des fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 esp des fontaines dans son marché local
Prix du 6 esp des fontaines par rapport à la voie
Sur esp des fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 6 esp des fontaines se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 esp des fontaines par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 esp des fontaines se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.68 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 esp des fontaines à Montauban
Le loyer moyen estimé au 6 esp des fontaines est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
