8 impasse bardin, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 impasse bardin, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse bardin, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garrisson à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 463 mètres
- - Collège Ingres à 414 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 632 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 292 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse bardin
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse bardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse bardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse bardin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse bardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse bardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse bardin dans son marché local
Prix du 8 impasse bardin par rapport à la voie
Sur impasse bardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 8 impasse bardin se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse bardin par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse bardin se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Montauban et 13.44 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse bardin à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 impasse bardin est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
