6 impasse denfert rochereau, 82000 Montauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 impasse denfert rochereau, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 impasse denfert rochereau, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - H. Marre à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 468 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 358 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 468 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 233 mètres
Ventes au 6 impasse denfert rochereau
Une vente a été recensée au 6 impasse denfert rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 impasse denfert rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 impasse denfert rochereau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 impasse denfert rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 impasse denfert rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 impasse denfert rochereau dans son marché local
Prix du 6 impasse denfert rochereau par rapport à la voie
Sur impasse denfert rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 6 impasse denfert rochereau se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 impasse denfert rochereau par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 impasse denfert rochereau se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 31.04 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 impasse denfert rochereau à Montauban
Le loyer moyen estimé au 6 impasse denfert rochereau est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 000 € au 6 impasse denfert rochereau à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 475 € si le professionnel les prend en charge.
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