5 impasse des martinets, 82000 Montauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 impasse des martinets, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 impasse des martinets, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 1288 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 1288 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1438 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 5 impasse des martinets
Aucune vente n'a été recensée au 5 impasse des martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse des martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse des martinets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse des martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse des martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse des martinets dans son marché local
Prix du 5 impasse des martinets par rapport à la voie
Sur impasse des martinets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 5 impasse des martinets se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse des martinets par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 impasse des martinets se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Montauban et 6.8 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 5 impasse des martinets à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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