3 rue antonin perbosc, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue antonin perbosc, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue antonin perbosc, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapauze à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 600 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 705 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1342 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 600 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 220 mètres
Ventes au 3 rue antonin perbosc
Les 2 ventes au 3 rue antonin perbosc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue antonin perbosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue antonin perbosc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue antonin perbosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue antonin perbosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue antonin perbosc dans son marché local
Prix du 3 rue antonin perbosc par rapport à la voie
Sur rue antonin perbosc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 3 rue antonin perbosc se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue antonin perbosc par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue antonin perbosc se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 49.15 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue antonin perbosc à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue antonin perbosc est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
