7 rue beauport, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue beauport, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue beauport, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marty à 178 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 696 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 330 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1353 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 508 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 154 mètres
Ventes au 7 rue beauport
Une vente a été recensée au 7 rue beauport. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue beauport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue beauport, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue beauport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue beauport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue beauport dans son marché local
Prix du 7 rue beauport par rapport à la voie
Sur rue beauport, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 7 rue beauport se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue beauport par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue beauport se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.6 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue beauport à Montauban
Le loyer moyen estimé au 7 rue beauport est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
