8 rue de l'egalité, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de l'egalité, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°14 b et de n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de l'egalité, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 841 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 110 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 771 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 444 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 771 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de l'egalité
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de l'egalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de l'egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de l'egalité, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de l'egalité dans son marché local
Prix du 8 rue de l'egalité par rapport à la voie
Sur rue de l'egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 8 rue de l'egalité se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de l'egalité par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de l'egalité se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Montauban et 26.39 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de l'egalité à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue de l'egalité est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
