3 Rue de l'Étoile, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Étoile, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Étoile, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 105 logements - 96 parkings - 2869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Pigeons à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 577 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 577 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 67 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Étoile
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Étoile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Étoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Étoile, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Étoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Étoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Étoile dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Étoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 3 Rue de l'Étoile se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Étoile par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Étoile se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 27.62 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Étoile à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Étoile est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
