21 a rue de metz, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 a rue de metz, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 b et de n°21 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a rue de metz, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 586 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 767 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 586 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a rue de metz
Aucune vente n'a été recensée au 21 a rue de metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a rue de metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a rue de metz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a rue de metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a rue de metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a rue de metz dans son marché local
Prix du 21 a rue de metz par rapport à la voie
Sur rue de metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 21 a rue de metz se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a rue de metz par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a rue de metz se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Montauban et 24.03 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a rue de metz à Montauban
Le loyer moyen estimé au 21 a rue de metz est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
