2 rue des carmes, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue des carmes, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°3 et du 1.6 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des carmes, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 192 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 187 mètres
- - Collège privé Institut familial à 254 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 913 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 187 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des carmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des carmes, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des carmes dans son marché local
Prix du 2 rue des carmes par rapport à la voie
Sur rue des carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 2 rue des carmes se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des carmes par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des carmes se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 31.77 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des carmes à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue des carmes est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
