39 Rue Édouard Forestié, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Édouard Forestié, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 25.38 % à celui du n°30 et de n°55.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 39 Rue Édouard Forestié, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Selves.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Gaulle à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 500 mètres
- - Collège Ingres à 971 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Édouard Forestié
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Édouard Forestié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Édouard Forestié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Édouard Forestié, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Édouard Forestié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Édouard Forestié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Édouard Forestié dans son marché local
Prix du 39 Rue Édouard Forestié par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Forestié, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 39 Rue Édouard Forestié se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Édouard Forestié par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Édouard Forestié se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 33.42 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
