763 Rue Édouard Forestié, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 763 Rue Édouard Forestié, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°760 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°785.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 763 Rue Édouard Forestié, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Clemenceau.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Guerret à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 381 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 219 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 763 Rue Édouard Forestié
Aucune vente n'a été recensée au 763 Rue Édouard Forestié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 763 Rue Édouard Forestié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 763 Rue Édouard Forestié, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°763 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 763 Rue Édouard Forestié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 763 Rue Édouard Forestié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 763 Rue Édouard Forestié dans son marché local
Prix du 763 Rue Édouard Forestié par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Forestié, le prix moyen des maisons s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 763 Rue Édouard Forestié se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 763 Rue Édouard Forestié par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 763 Rue Édouard Forestié se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Montauban et 6.32 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
