10 rue fourchue, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue fourchue, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue fourchue, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 330 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 335 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 433 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1113 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 335 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 445 mètres
Ventes au 10 rue fourchue
Une vente a été recensée au 10 rue fourchue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue fourchue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue fourchue, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue fourchue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue fourchue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue fourchue dans son marché local
Prix du 10 rue fourchue par rapport à la voie
Sur rue fourchue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 10 rue fourchue se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue fourchue par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue fourchue se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 34.67 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue fourchue à Montauban
Le loyer moyen estimé au 10 rue fourchue est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
