8 rue fourchue, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue fourchue, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue fourchue, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 324 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 329 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 428 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1108 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 329 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 439 mètres
Ventes au 8 rue fourchue
Les 2 ventes au 8 rue fourchue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue fourchue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue fourchue, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue fourchue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue fourchue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue fourchue dans son marché local
Prix du 8 rue fourchue par rapport à la voie
Sur rue fourchue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 8 rue fourchue se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue fourchue par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue fourchue se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 55.53 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue fourchue à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue fourchue est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
