9 rue fourchue, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue fourchue, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue fourchue, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 312 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 325 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 330 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 429 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1108 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 330 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 442 mètres
Ventes au 9 rue fourchue
Une vente a été recensée au 9 rue fourchue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue fourchue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue fourchue, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue fourchue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue fourchue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue fourchue dans son marché local
Prix du 9 rue fourchue par rapport à la voie
Sur rue fourchue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 9 rue fourchue se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue fourchue par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue fourchue se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 47.77 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue fourchue à Montauban
Le loyer moyen estimé au 9 rue fourchue est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
