353 rue issanchou, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 353 rue issanchou, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°441 et de n°360.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 353 rue issanchou, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Les Trois Pigeons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 5 parkings - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issanchou à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 572 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 572 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1019 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 237 mètres
Ventes au 353 rue issanchou
Une vente a été recensée au 353 rue issanchou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 353 rue issanchou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 353 rue issanchou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 353 rue issanchou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 353 rue issanchou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 353 rue issanchou dans son marché local
Prix du 353 rue issanchou par rapport à la voie
Sur rue issanchou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 353 rue issanchou se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 353 rue issanchou par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 353 rue issanchou se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Montauban et 24.25 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 353 rue issanchou à Montauban
Le loyer moyen estimé au 353 rue issanchou est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
