10 a rue jean daran, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a rue jean daran, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a rue jean daran, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Guerret à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 436 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 561 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 314 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a rue jean daran
Aucune vente n'a été recensée au 10 a rue jean daran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a rue jean daran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a rue jean daran, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a rue jean daran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a rue jean daran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a rue jean daran dans son marché local
Prix du 10 a rue jean daran par rapport à la voie
Sur rue jean daran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 10 a rue jean daran se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a rue jean daran par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a rue jean daran se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 29.56 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a rue jean daran à Montauban
Le loyer moyen estimé au 10 a rue jean daran est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
