15 rue jean daran, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue jean daran, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue jean daran, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 261 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Guerret à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 418 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 262 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 120 mètres
Ventes au 15 rue jean daran
Les 2 ventes au 15 rue jean daran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue jean daran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue jean daran, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue jean daran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue jean daran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue jean daran dans son marché local
Prix du 15 rue jean daran par rapport à la voie
Sur rue jean daran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 15 rue jean daran se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue jean daran par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue jean daran se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Montauban et 21.84 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue jean daran à Montauban
Le loyer moyen estimé au 15 rue jean daran est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
