14 Rue Jean Ursule Devals, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Ursule Devals, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 24.87 % à celui du n°311 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Ursule Devals, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 16 locaux - 23 parkings - 576 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 616 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 504 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 573 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 381 mètres
Ventes au 14 Rue Jean Ursule Devals
Les 6 ventes au 14 Rue Jean Ursule Devals constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Ursule Devals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Ursule Devals, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Ursule Devals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Ursule Devals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Ursule Devals dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Ursule Devals par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ursule Devals, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 14 Rue Jean Ursule Devals se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Ursule Devals par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Ursule Devals se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Montauban et 5.9 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Ursule Devals à Montauban
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Ursule Devals est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
