2 rue pierre gamarra, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue pierre gamarra, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 23.29 % à celui du n°39 et de n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue pierre gamarra, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Garros à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 588 mètres
- - Collège Ingres à 937 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 619 mètres
- - Lycée professionnel privé Théas à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 1058 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 807 mètres
Ventes au 2 rue pierre gamarra
Les 8 ventes au 2 rue pierre gamarra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue pierre gamarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue pierre gamarra, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue pierre gamarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue pierre gamarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue pierre gamarra dans son marché local
Prix du 2 rue pierre gamarra par rapport à la voie
Sur rue pierre gamarra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 2 rue pierre gamarra se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue pierre gamarra par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue pierre gamarra se situe 34.77 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 71.65 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue pierre gamarra à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue pierre gamarra est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
