39 rue pierre gamarra, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue pierre gamarra, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°41 mais inférieur de 18.89 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue pierre gamarra, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Grouilles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 1783 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Hubert Gouze à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 514 mètres
- - Collège Ingres à 862 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 543 mètres
- - Lycée professionnel privé Théas à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 1017 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue pierre gamarra
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue pierre gamarra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue pierre gamarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue pierre gamarra, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue pierre gamarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue pierre gamarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue pierre gamarra dans son marché local
Prix du 39 rue pierre gamarra par rapport à la voie
Sur rue pierre gamarra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 39 rue pierre gamarra se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue pierre gamarra par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue pierre gamarra se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 39.23 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue pierre gamarra à Montauban
Le loyer moyen estimé au 39 rue pierre gamarra est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
