2 rue roger salengro, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue roger salengro, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°1 et du 9.83 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue roger salengro, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Labastiolle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 69 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1202 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 155 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue roger salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue roger salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue roger salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue roger salengro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue roger salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue roger salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue roger salengro dans son marché local
Prix du 2 rue roger salengro par rapport à la voie
Sur rue roger salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 2 rue roger salengro se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue roger salengro par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue roger salengro se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.84 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue roger salengro à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue roger salengro est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
