21 rue roger salengro, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue roger salengro, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue roger salengro, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Gare Sncf à 66 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1192 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 331 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 83 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue roger salengro
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue roger salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue roger salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue roger salengro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue roger salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue roger salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue roger salengro dans son marché local
Prix du 21 rue roger salengro par rapport à la voie
Sur rue roger salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 21 rue roger salengro se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue roger salengro par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue roger salengro se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Montauban et 6.41 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue roger salengro à Montauban
Le loyer moyen estimé au 21 rue roger salengro est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
