20 rue sadi carnot, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue sadi carnot, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue sadi carnot, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garrisson à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 556 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 444 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 538 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 322 mètres
Ventes au 20 rue sadi carnot
Les 2 ventes au 20 rue sadi carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue sadi carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue sadi carnot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue sadi carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue sadi carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue sadi carnot dans son marché local
Prix du 20 rue sadi carnot par rapport à la voie
Sur rue sadi carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 20 rue sadi carnot se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue sadi carnot par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue sadi carnot se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Montauban et 25.84 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue sadi carnot à Montauban
Le loyer moyen estimé au 20 rue sadi carnot est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
