2 a rue sadi carnot, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a rue sadi carnot, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°2 b mais supérieur de 6.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a rue sadi carnot, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 883 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garrisson à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 448 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 327 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 778 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 422 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 237 mètres
Ventes au 2 a rue sadi carnot
Une vente a été recensée au 2 a rue sadi carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a rue sadi carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a rue sadi carnot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a rue sadi carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a rue sadi carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a rue sadi carnot dans son marché local
Prix du 2 a rue sadi carnot par rapport à la voie
Sur rue sadi carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 2 a rue sadi carnot se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a rue sadi carnot par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a rue sadi carnot se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.07 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a rue sadi carnot à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 a rue sadi carnot est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
