1075 Avenue du 8 MAI 1945, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1075 Avenue du 8 MAI 1945, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°990 et de n°968.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1075 Avenue du 8 MAI 1945, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tourrache.
- 1546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du 8 Mai 1945 (Côté Kyriad) à 55 mètres
- - Fréjus à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 528 mètres
- - Collège Villeneuve à 452 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 567 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 1075 Avenue du 8 MAI 1945
Aucune vente n'a été recensée au 1075 Avenue du 8 MAI 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1075 Avenue du 8 MAI 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1075 Avenue du 8 MAI 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1075 Avenue du 8 MAI 1945 dans son marché local
Prix du 1075 Avenue du 8 MAI 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 MAI 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 1075 Avenue du 8 MAI 1945 se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1075 Avenue du 8 MAI 1945 par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1075 Avenue du 8 MAI 1945 se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 11.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1075 Avenue du 8 MAI 1945 à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 1075 Avenue du 8 MAI 1945 est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
