968 Avenue du 8 MAI 1945, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 968 Avenue du 8 MAI 1945, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°990 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°1075.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 968 Avenue du 8 MAI 1945, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 1 local - 52 parkings - 1062 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du 8 Mai 1945 (Côté Kyriad) à 73 mètres
- - Fréjus à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 434 mètres
- - Collège Villeneuve à 348 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 442 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 623 mètres
Ventes au 968 Avenue du 8 MAI 1945
Les 14 ventes au 968 Avenue du 8 MAI 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 968 Avenue du 8 MAI 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 968 Avenue du 8 MAI 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 968 Avenue du 8 MAI 1945 dans son marché local
Prix du 968 Avenue du 8 MAI 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 MAI 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 968 Avenue du 8 MAI 1945 se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 968 Avenue du 8 MAI 1945 par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 968 Avenue du 8 MAI 1945 se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 3.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 968 Avenue du 8 MAI 1945 à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 968 Avenue du 8 MAI 1945 est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
