990 Avenue du 8 MAI 1945, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 990 Avenue du 8 MAI 1945, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°1075 et de n°968.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 990 Avenue du 8 MAI 1945, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villeneuve.
5 niveaux - 811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du 8 Mai 1945 (Côté Kyriad) à 10 mètres
- - Fréjus à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 473 mètres
- - Collège Villeneuve à 393 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 503 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 990 Avenue du 8 MAI 1945
Aucune vente n'a été recensée au 990 Avenue du 8 MAI 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 990 Avenue du 8 MAI 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 990 Avenue du 8 MAI 1945, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°990 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 990 Avenue du 8 MAI 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 990 Avenue du 8 MAI 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 990 Avenue du 8 MAI 1945 dans son marché local
Prix du 990 Avenue du 8 MAI 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 MAI 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 990 Avenue du 8 MAI 1945 se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 990 Avenue du 8 MAI 1945 par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 990 Avenue du 8 MAI 1945 se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 2.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 990 Avenue du 8 MAI 1945 à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 990 Avenue du 8 MAI 1945 est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
