33 Allée du Pousset, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée du Pousset, affiche un prix moyen de 6 055 €/m², identique à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée du Pousset, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 291 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badine à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 912 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée du Pousset
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée du Pousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée du Pousset
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Allée du Pousset. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée du Pousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée du Pousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée du Pousset dans son marché local
Prix du 33 Allée du Pousset par rapport à la voie
Sur Allée du Pousset, le prix moyen des appartements s'établit à 6 055 €/m². Avec un prix moyen de 6 055 €/m², le 33 Allée du Pousset se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée du Pousset par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée du Pousset se situe 40.42 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 80.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée du Pousset à Hyères
Le loyer moyen estimé au 33 Allée du Pousset est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
