9 Allée du Pousset, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Pousset, affiche un prix moyen de 6 057 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Pousset, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badine à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 672 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée du Pousset
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée du Pousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Pousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Pousset, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Pousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Pousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Pousset dans son marché local
Prix du 9 Allée du Pousset par rapport à la voie
Sur Allée du Pousset, le prix moyen des appartements s'établit à 6 057 €/m². Avec un prix moyen de 6 057 €/m², le 9 Allée du Pousset se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Pousset par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Pousset se situe 40.14 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 50.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Pousset à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Pousset est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 850 € au 9 Allée du Pousset à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 571 € en assurant vous-même les visites, ou 3 786 € si le professionnel les prend en charge.
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