15 Allée Notre Dame, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Notre Dame, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Notre Dame, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 1325 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Notre Dame, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Notre Dame dans son marché local
Prix du 15 Allée Notre Dame par rapport à la voie
Sur Allée Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 15 Allée Notre Dame se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Notre Dame par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée Notre Dame se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Notre Dame à Hyères
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Notre Dame est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
