24 Allée Notre Dame, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée Notre Dame, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°15 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée Notre Dame, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 1298 mètres
Ventes au 24 Allée Notre Dame
Une vente a été recensée au 24 Allée Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée Notre Dame, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée Notre Dame dans son marché local
Prix du 24 Allée Notre Dame par rapport à la voie
Sur Allée Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 24 Allée Notre Dame se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée Notre Dame par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée Notre Dame se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Hyères et 20.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée Notre Dame à Hyères
Le loyer moyen estimé au 24 Allée Notre Dame est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
