21 Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Alexis Godillot, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Ste Marguerite à 76 mètres
- - Hyères à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 378 mètres
- - Collège Jules Ferry à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 388 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 388 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 304 mètres
Ventes au 21 Avenue Alexis Godillot
Une vente a été recensée au 21 Avenue Alexis Godillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Alexis Godillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Alexis Godillot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Alexis Godillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Alexis Godillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Alexis Godillot dans son marché local
Prix du 21 Avenue Alexis Godillot par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Godillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 21 Avenue Alexis Godillot se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Alexis Godillot par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Alexis Godillot se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 31.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Alexis Godillot à Hyères
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Alexis Godillot est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
