22 Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Alexis Godillot, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 12 parkings - 708 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Ste Marguerite à 99 mètres
- - Hyères à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 395 mètres
- - Collège Jules Ferry à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 390 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 367 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 327 mètres
Ventes au 22 Avenue Alexis Godillot
Les 3 ventes au 22 Avenue Alexis Godillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Alexis Godillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Alexis Godillot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Alexis Godillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Alexis Godillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Alexis Godillot dans son marché local
Prix du 22 Avenue Alexis Godillot par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Godillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 22 Avenue Alexis Godillot se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Alexis Godillot par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Alexis Godillot se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Hyères et 28.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Alexis Godillot à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Alexis Godillot est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
