25 Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Alexis Godillot, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Ste Marguerite à 47 mètres
- - Hyères à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 379 mètres
- - Collège Jules Ferry à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 407 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 417 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 298 mètres
Ventes au 25 Avenue Alexis Godillot
Une vente a été recensée au 25 Avenue Alexis Godillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Alexis Godillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Alexis Godillot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Alexis Godillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Alexis Godillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Alexis Godillot dans son marché local
Prix du 25 Avenue Alexis Godillot par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Godillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 25 Avenue Alexis Godillot se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Alexis Godillot par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Alexis Godillot se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 29.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Alexis Godillot à Hyères
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Alexis Godillot est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
