15 Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Olbia à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 13 locaux - 152 parkings - 791 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simenon à 7 mètres
- - Hyères à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 468 mètres
- - Collège privé Maintenon à 492 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 492 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 394 mètres
Ventes au 15 Avenue Ambroise Thomas
Les 14 ventes au 15 Avenue Ambroise Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Ambroise Thomas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 15 Avenue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 15 Avenue Ambroise Thomas se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Ambroise Thomas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Ambroise Thomas se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Ambroise Thomas à Hyères
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Ambroise Thomas est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
