17 Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Olbia.
1 niveau - 1817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simenon à 101 mètres
- - Hyères à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 535 mètres
- - Collège privé Maintenon à 584 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 584 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Ambroise Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Ambroise Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Ambroise Thomas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 17 Avenue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 17 Avenue Ambroise Thomas se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Ambroise Thomas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Ambroise Thomas se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Ambroise Thomas à Hyères
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Ambroise Thomas est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 17 Avenue Ambroise Thomas à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge.
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